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    【】:本文阐述了建筑物外围护墙渗漏的危害,从气候环境、温度裂缝、设计与施工因素等多方面对高层建筑外围护墙渗漏的成因进行了分析,针对原材料进场验收、砂浆配比、墙面抹灰等高层建筑工程外围护墙关键工序提出了质量控制求。 关键词:高层建筑外围护渗漏 1引言 高层建筑的外围护设计与施工是一项多专业相互配合的复杂工程。随着我国国民经济的发展和生活水平的提高,人们对于作为城市主流建筑的高层建筑无论从结构设计、内部功能还是建筑物的外观等都提出了更新、更高的求。 建筑物外围护渗漏是现阶段高层建筑设计和施工中存在的较为普遍的质量问题,它不仅严重影响了房屋使用功能、降低建筑物的承载能力和缩短房屋使用寿命,而且影响高层建筑结构的适用性、耐久性,给建筑物整体造成极大的安全隐患。往往给住户和业主造成经济损失的同时,也会严重影响施工单位的声誉。因此,对高层建筑工程外围护渗漏产生的机理进行深刻的分析和对控制技术进行探索,因地制宜地采取有效的措施,把握施工薄弱环节,全面控制高层建筑外墙渗漏现象,已日益成为专家学者研究和探索的课题。 2高层建筑外围护墙渗漏的原因分析 2.1气候环境的影响 我国地域辽阔,南北气候差异大。南方,特别是沿海地区受海洋性气候影响,雨水多、空气湿度大,且多出现台风和暴雨。当台风和暴雨作用于高层建筑外墙时,一方面,若设计时未进行必的防水设计,天长日久,会对高层建筑墙体产生微小变形的累积,继而发生裂缝和渗漏;另一方面,台风和暴雨来临时所形成的强大的背压和其所具有的超强的渗透能力,足以穿越外墙导致渗漏。在我国北方,常出现温度低于0℃的干冷空气,其冻蚀作用可引起或加剧高层建筑外墙裂缝并逐渐发生渗漏,外墙饰面的材料有时会因此而脱落,结构内部的钢筋也会随之发生锈蚀,造成安全隐患。 2.2温度裂缝导致的墙体渗漏 混凝土结构的裂缝有微观裂缝和宏观裂缝之分。微观裂缝的扩展即形成宏观裂缝,它在混凝土结构中的分布虽然难以察觉,但在温度变化或不同的约束条件下,一旦转化形成贯穿裂缝,则可致使高层建筑的整体性和稳定性遭受破坏,其危害性极为严重。 温度裂缝由变形荷载引起,属于可变荷载,相较永久荷载所引起的裂缝,有其自身较为显著的特点。 2.2.1结构发生变形,当变形得不到满足时引起应力,应力超过一定数值时引发裂缝,裂缝一旦产生,墙体不仅渗漏,还会发生应力松弛现象。所以,为控制和杜绝墙体裂缝的发生,设计时应注意在允许范围内提高混凝土的变形能力。 2.2.2不同于普通外荷载结构内力的形成过程,建筑混凝土的温度裂缝和墙体渗透的出现有一个时间过程,并不是在一个瞬间完成,所以,应采用分段叠加的方法对高层建筑混凝土温度应力进行计算。 2.3设计因素 高层建筑的外墙设计所采用的空心砖结构和外墙装饰用陶瓷面砖,存在勾缝处渗漏和砖的水泥贴面无法完全填实而防水效果差的现象;设计时未对外墙防水按照标准规范求进行专项设计;所采用的铝合金推拉窗,结构不合理导致雨水顺缝隙倒入室内;设计时未对各种高层建筑外墙成百上千个空调支架预埋件进行合理设置,对排水孔的设计不合理或缺乏科学性。 2.4墙体建造引起的裂缝 理论上,不同的建筑构件有着不同的温度线胀系数,因而存在不同的变形,当构件之间发生的变形不一致时,墙体就会不可避免地产生开裂和造成渗漏。此外,墙体建造所使用的材料控制、施工方法不当等也是墙体渗漏的主原因。 2.5材料因素 建筑施工没有严格按照标准规范规定和工程技术求进行,材料的购买和进场验收,用于外墙建筑的砌块的外形尺寸不能保证,外观上存在不符合设计求的尺寸偏差过大、棱角损坏等质量较差的问题;装饰饰面材料的各项技术指标不达标而出现质地过于酥松,增大了其吸水性;对各种建筑用防水涂料及密封材料把关不严。 2.6砂浆质量控制因素 砂浆原材料,未经严格的筛选,使用了含泥量较高或粒度过小的砂粒,或不按标准规范和设计求,对砂浆配合比的选择存在随意性,对砂浆配制主控制指标搅拌时间的控制不严格等,无形中降低了砂浆的粘接强度、增大了砂浆的收缩性,导致外围墙产生开裂继而渗漏。 现阶段,按照国家标准求高层建筑均应采用具有湿胀干缩特性的蒸压加气混凝土砌块而严禁使用普通粘土烧结砖。施工中若把关不严,材料使用不当的同时未加强新型材料的防雨防晒措施,则砌块之间很容易出现微裂缝,从而导致渗漏。 2.7施工因素 2.7.1混凝土振捣和混凝土的养护 (1)混凝土施工阶段,受外界气温变化影响较大,特别外界温度下降或骤降,大大增加了混凝土内外部混凝土的温度梯度,此温差变形与温度应力成正比,温差愈大,温度应力也愈大,混凝土发生裂缝的几率就越大; (2)剪力墙,在高层建筑中因承受风荷载,又被称作抗风墙或者结构墙。建筑施工中,对剪力墙混凝土的技术求掌握不足,特别是某些施工人员擅自违背操作程序,对板、墙采取同一种工艺进行浇注,墙体因缺乏足够的沉实时间所出现的振捣不实会使混凝土因密实度不达标而为日后外墙面的裂缝和渗透留下隐; (3)混凝土的养护,往往存在重墙体养护而轻外墙面养护以及未按照养护时间进行养护的现象,所以当夏季室内外的温差较大时,外墙面与墙体因收缩差异而发生裂缝。 2.7.2墙体的砌筑 (1)砌筑墙体时,未将砌砖浸湿就直接用于墙体的砌筑,不仅干砖会大大地吸收砂浆的水分,发生砖浆分离的砌体刚度下降现象,还会严重地影响了水泥正常的水化作用和砂浆的硬化; (2)施工中对批灰缝的重性认识不足、重视度不够,认为批上就可以了,而对它的密实度甚至是否产生了空头缝难以求和考核; (3)对于墙体的转角处理方式简单,即不按照技术求设置斜槎,代之以操作简单的直槎、砌体连接处砂浆填塞不密实等,都是造成高层建筑工程外围护渗漏的主原因。 2.7.3外墙孔洞 主体结构外剪力墙施工中,模板安装时,由于多使用PVC套管而未按标准规范和设计图样求使用止水螺栓,会给外墙留下很多穿墙螺孔,其它用于穿拉杆、脚手架预留槽等外墙施工中留下的各种孔洞,未进行认真的清理就随意封堵,或施工监管不严,没有得到及时有效的封堵、填平和抹灰处理,这些,都会成为日后外墙渗漏的隐患。 2.7.4抹灰质量 外墙面抹灰对于高层建筑工程防渗漏至关重,但施工中往往存在抹灰前不对墙面进行清理而导致表面污渍或灰尘所形成的隔离膜降低砂浆粘接效果的现象。抹灰时不注意操作方法,不进行仔细地二次压实,这样不仅会造成墙面的龟裂,还会使砂浆内部因收缩不均衡而产生空洞,从而发生较大的裂缝导致外墙渗漏。 2.8外墙铝窗的安装 外墙铝合金或钢窗的安装,由于预留门窗的洞口没有安格按照设计规范求,尺寸不达标或存在较大的偏差,安装时,就会出现窗户周围塞缝不严现象。此外,还有外窗台与铝合金窗框或钢窗窗框未做利于流水的圆弧过渡处理,而且存在外窗台排水坡度设计不规范等,在雨水和风压作用下,不可避免地发生渗漏。 此外,外墙面砖粘贴不当、施工现场的组织和管理制度不严格等都是造成高层建筑工程外围护渗漏的主原因。高层建筑外围护墙渗漏成因复杂,技术方案、设计图样和施工工艺中任何一个环节出现问题,就会产生裂缝和发生渗漏。所以,高层建筑外围护墙渗漏是一项复杂的系统工程,应将分析渗漏的原因和防治措施有机地结合起来。 3高层建筑外围护墙施工质量控制措施 3.1严格遵守标准规范规定和工程技术求。选用的砌块和各项辅料应具备出厂合格证。按照GB50203-2002《砌体工施工质量验收规范》等国家标准对进场砌块的抗压强度、干燥收缩率等重技术指标进行复验;对外围护墙的施工辅料进行复验,确保施工用料。 3.2砌块进场后,应严格按照标准规范和技术求所规定的现场平面定置图,按品种、规格分别堆放,将同批号的原料集中放置,可避免因混放而发生混砌,并应挂出醒目的标示牌,做好相应的防雨措施。 3.3砂浆在高层建筑中用量大、用途广。确保砌筑砂浆的质量,首先应保证细集料、无机胶结料和添加剂等各种原材料的计量精度与准确度,确保配合比符合设计求。对拌和时间应提出求,以保证砂浆各种原材料的混和均匀性,操作中应避免传统的砂浆配合不按比例、搅拌方法、搅拌时间不按技术图样和施工工艺求的做法。 3.4墙面抹灰的控制 3.4.1墙面抹灰高层建筑外围护墙施工的关键工序。抹灰前应先做好外墙面的基层处理,将悬浮于墙面的会降低砂浆与墙面粘结力的粉尘、杂质和污物进行清除,对即将抹灰的墙面进行充分的润湿,其含水率达到标准规范和技术求的规定; 3.4.2施工前,对砌块和装饰面砖进行浸泡,表面干后待用,检查底灰的空鼓裂缝,达标后方可使用; 3.4.3通过给砂浆中掺加高分析聚合物的方式来提高砂浆的拒水性和防渗漏性。为有效提高砂浆的密实度,增强抗渗能力,施工时,宜采用3次分别涂抹砂浆,并在门窗等重部位配以砂浆中添加增强网格布等方式。 此外,对外墙铝合金窗的选购,保证运输中不变形,并在安装中对窗框四周按照国家标准和图样求进行塞缝处理;对于外墙施工过程中形成的空洞的填补均应严格按照防水求分次进行,以及加强外墙面施工过程的现场监理等措施也是降低高层建筑工程外围护渗漏,提高整个建筑工程质量的有效措施。 4结论 综上所述,高层建筑工程外围护渗漏原因及质量控制问题是一个非常复杂的、多学科的综合性问题。应根据各类裂缝及渗漏的特点,对其机理和产生的原因进行分析和研究,一方面,严格按照标准规范对外围护墙的进行防水设计;另一方面,严把施工质量控制关,切实按照设计和工艺求精心施工,才能不断提高施工技术水平和创造良好的社会和经济效益。 【参考文献】 [1]江颖波.浅谈高层建筑工程外围护防渗漏的措施及质量管理[J].中国科技纵横,2010(19):178. [2]王涛.对高层建筑工程中的防渗漏施工技术探讨[J].华章,2011(2):246. [3]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010,(3):44-45.

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